Независимая юридическая экспертиза документов на объекты недвижимости. Проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости

Независимая юридическая экспертиза документов и правовых актов по объектам недвижимости - одно из направлений деятельности компании «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР». При приобретении стоит подстраховаться, чтобы не купить объект, который приведет к спору о праве собственности. Для юридической экспертизы объектов недвижимости существует различные техники. Они могут различаться по виду объекта недвижимости. Например, готовое жилье, строящееся жилье, коммерческие помещения или загородная недвижимость.

Юридическая экспертиза документов на вторичном рынке недвижимости.

По вторичному рынку жилья в ходе проведения экспертизы проверяется история объекта недвижимости за 10 лет. Такой срок связан со сроками исковой давности. Адвокаты компании “ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР” соберут документы обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире, были, когда то собственниками, о лицах участвовавших или не участвовавших в приватизации квартиры или выплате пая.  Специалисты проверяют свидетельства о собственности, данные содержащиеся в технических документах на квартиру и многое другое.

Юридическая экспертиза правовых актов на первичном рынке недвижимости и адвокатские услуги.

Квартиры в строящемся жилье проверяются по разрешительной документации компании на строительство, а так же по документам которые компания сформировала во время строительства. Следует заметить, что разрешительная документация у каждой компании оформляет по-разному, это является серьезным затруднением при проведение экспертизы. Но, несмотря на это адвокаты «ЮРИНФОМР-ЦЕНТР» обладают многолетним опытом работы в данной области и, безусловно, успешно справляются с данной задачей. Очень часто при проверке документации и самого проекта договора долевого участия приходится вносить изменения в договор долевого участия.  Наши адвокаты имеют большой опыт по защите прав дольщиков, как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости .

При проверке юридической чистоты  помещений используются правоустанавливающие документы, но так как в основном эти помещения принадлежат юридическим лицам, эксперты “ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР” проверяют и документацию самой компании. Из данной документации должно быть четко ясно, что данная компания не только имеет реальные права на объект недвижимости, но и согласна продать этот объект. При необходимости наши юристы подготовят и такую документацию.

Сбор документов для проведения экспертизы. Адвокатское расследование.

Самый большой объем времени при юридической проверке квартиры или другого объекта недвижимости занимает получение документов и сведений.  Такие данные собираются во время адвокатского расследования. Проводить его следует именно адвокатам, так как они наделены значительными правами по сбору информации. Наши специалисты довольно быстро справляются с такой задачей, несмотря на большой объем работы по проверке “чистоты” объекта. В среднем процедура занимает 2-5 дня. Срок может оговариваться отдельно, если речь идет о коммунальных квартирах с большим количеством собственников. Проанализировав многочисленные пакеты документов, адвокаты нашей компании составят заключение о возможности оспоримости права собственности с указанием всех нюансов.  Мы будем рады дополнить юридическую экспертизу полным сопровождением сделки по приобретению недвижимости.

На предоставлении данной услуги специализируются:

1. адвокат, заведующий АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Петренко Александр Николаевич;
2. адвокат, заместитель заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Баларева Марьяна Владимировна;
3. ведущий адвокат Сергеева Екатерина Юрьевна;
4. адвокат Лебедев Антон Юрьевич;
5. адвокат Савенко Наталья Владиславовна;

Пожалуйста, внимательно изучите представленную информацию и, если она вас заинтересует, свяжитесь с нами.

Версия для печати