Разделы:

Комментарии законодательства

За аварийные дома перестанут платить

Санкт-Петербург Городские власти упрощают процедуру расселения аварийного жилья, чтобы ускорить последующую продажу этих объектов. Дополнительные расходы бюджета на это составят 1 млрд рублей.

Вчера правительство Петербурга одобрило поправки в закон «О жилищной политике Петербурга» . После принятия закона с петербуржцев перестанут взимать доплату при разнице стоимости расселяемого и предоставляемого жилья.

По рыночной оценке, жилье под снос гораздо дешевле новых квартир. Доплата за однокомнатную квартиру в среднем достигает 600 тыс. рублей, за двухкомнатную — 1 млн рублей. «У жителей таких денег нет, поэтому они отказываются от предлагаемых вариантов, что затрудняет расселение», — сетует председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов.

«Переселенцев» избавят от оплаты разницы в стоимости помещений, если площадь предоставляемого жилья не больше занимаемой в аварийном доме и если площадь новой квартиры не превышает социальную норму предоставления жилья (33 м2 для одиноких или 18 м2 на каждого члена семьи) .

Предложение на спрос

Если расселение пойдет такими темпами, как сейчас, дополнительные затраты бюджета на расселение с учетом этих поправок составят 1 млрд рублей в год, подсчитал Юнис Лукманов. Но при продаже освобожденных от обременений объектов на торгах дополнительные расходы окупятся. Так, затраты на расселение дома на наб. Робеспьера, 32, составили 200 млн рублей, а прибыль при его продаже превысила расходы втрое. По данным Фонда имущества СПб в 2007 г. было продано 92 аварийных здания на общую сумму 2,1 млрд рублей. В среднем стартовая цена была превышена в 2,1 раза. «Расселенные аварийные здания — самый востребованный покупателями товар, — говорит генеральный директор ОАО «Фонд имущества СПб» Андрей Степаненко. — Такие дома идут под снос, и для инвесторов сейчас это единственная возможность приобрести участок под застройку в центральной части города».

Вчера губернатор СПб подчеркнула, что город будет активно заниматься расселением аварийных домов, несмотря на протесты жителей. По ее словам, если кто-то не хочет переезжать, может попытаться оспорить признание дома аварийным через суд.

Глава Фонда имущества Андрей Степаненко считает, что аварийные здания — самый востребованный товар.

Справка

Аварийный фонд

1 млн м2 жилой площади в Петербурге признаны аварийными и непригодными для проживания. Концепция государственной жилищной политики предусматривает полное расселение этих зданий к 2011 г .

Тирская Мария

Источник публикации:

Деловой Петербург

Версия для печати