Новости
|
|
 |
28 августа 2015
27 августа 2015
26 августа 2015
25 августа 2015
24 августа 2015
|
|
|
Публикации
|
|
 |
11 июня 2015
5 декабря 2014
5 ноября 2014
17 июля 2014
26 мая 2014
|
|
|
|
Бесплатная юридическая консультация online. Задать вопрос адвокату.
Здесь Вы можете бесплатно проконсультироваться у профессионального юриста, воспользовавшись расположенной внизу данной страницы формой "Задайте Ваш вопрос". Наша цель — элементарное правовое просвещение граждан, и эта деятельность не является нашей обязанностью, за нее нам никто не платит и не предоставляет каких-либо льгот. Просим Вас не забывать об этом!
На данный момент мы дали ответов: 16 532!
ПРАВИЛА РУБРИКИ:
Вопрос задается в сфере гражданского законодательства РФ, в данной рубрике мы не консультируем по вопросам уголовного, уголовно-процессуального, угловно-исполнительного права, иностранного и международного права, в части регионального законодательства РФ мы отвечаем только по законодательству Санкт-Петербурга; вопрос задается на русском языке (можно задать вопрос на английском языке - на соответствующей странице сайта); текст вопроса не должен содержать более 1500 знаков c пробелами, за исключением случаев повторных вопросов, в которых приводится текст первоначального вопроса и нашего ответа (если Вы задаете повторный вопрос - приводите в тексте повтороного вопроса первоначальный вопрос и данный нами на него ответ); в вопросе не могут приводиться ссылки на другие сайты, даваться прямая или скрытая реклама;
Мы не отвечаем на вопросы, которые заданы не в этом разделе сайта (по телефону, по электронной почте, на сайте по форме "Сообщения"); в рамках данной рубрики мы не предоставляем типовых проектов и образцов документов, не составляем документов, не делаем аналитических обзоров, описаний и подборок законодательства, не даем списков и перечней документов, не предоставляем неюридических справок, не даем ссылок на другие сайты, не приводим текстов статей закона и не обосновываем свои ответы ссылками на нормы права (за исключением тех случаев, когда отвечающий адвокат посчитал это необходимым), не решаем юридические задачки для студентов, не отвечаем на вопросы, основанные на узкоспециальном законадетельстве и подзаконных нормативных актах, стандартах и инструкциях; не изучаем присланные в электронном виде документы, и конечно - не консультируем по способам обхода закона и совершению незаконных операций.
Вопросы, не соответствующие этим правилам, а также вопросы, в которых не указан или некорректно указан адрес электронной почты, будут оставлены без ответов или удалены администратором сайта.
Через какое время Вы получите ответ?
Мы стараемся ответить на Ваш вопрос в течение 1—24 часов. Исключения: вопрос задан в выходной день или накануне (ответ на него мы стараемся дать в течение первого рабочего дня); вопрос задан накануне или в период действия официальных праздников, в т.ч. новогодних каникул (ответы на вопросы будут даным в течение 2-3 ближайших рабочих дней); вопрос задан в период действия летних отпусков (срок ответа может увеличиться до 2-3 дней); вопрос адресован конкретному адвокату (срок ответа определяется распорядком работы этого адвоката). Если Вы не можете найти свой вопрос и ответ на него на первой странице раздела, поищите его на других страницах (внизу первой страницы есть ссылки на страницы архива). Вы также можете воспользоваться поиском внизу страницы и найти интересующую Вас информацию намного быстрее.
Внимание!: Текст Вашего вопроса появится на странице сайта не сразу после его постановки Вами, а только вместе с данным нами ответом на него. Вопрос и ответ на него может находиться не на данной странице, а на страницах архива (нумератор страниц внизу данной страницы сайта)
Надо ли указывать реальные фамилию, имя и отчество?
Реальные (полные) имена можно не указывать, для общения с Вами нам достаточно простого имени или любого набора символов. Важно только правильно указать свой адрес электронной почты (e-mail). Никакой рекламной рассылки на предоставленные Вами адреса мы не делаем, никому эти адреса не передаем!
Кто Вас консультирует?
Вас консультируют:
Иван14 сентября 2015 09:40
работодатель урезал мне зарплату (часть была в виде премии и ее он не платил на протяжении 7 мес.) я обращался во все необходимые органы. Сейчас ко мне поступила информация, что на меня работодатель подал в суд.Я еще работаю у них. Какие мои действия? Что это может быть? Чего мне нужно опасаться и в каком направлении работать? Я обычный офисный сотрудник.
Ответ:
Работайте в направлении поиска адвоката, который будет защищать Ваши интересы в суде - по предоставленной Вами информации никаких иных советов дать не возможно.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Елена4 сентября 2015 06:33
Добрый день. Подскажите пожалуйста, я являюсь поручителем с 2008 г. Заемщик брал 740 тыс. руб. На данный момент долг перед банком составляет свыше 600 тыс. руб. Я официально не работаю, единственный доход у меня это алименты в сумме 2000 тыс. руб. (и то не всегда получаю), в собственности ничего нет. У заемщика тоже нет ничего в собственности. Можно выйти из договора поручительства или заменить меня на другого поручителя (например на мужа гражданского заемщика). За ранее спасибо.
Ответ:
И "выйти" из поручительства, и заменить поручителя, можно только с согласия банка-кредитора. Наверняка, на Ваш "выход" из поручительства банк не согласится, а на замену такое согласие банк даст, если материальное положение нового поручителя, лучше чем у старого (хотя даже в таком случае, банк может в замене отказать без сообщения причин).
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Александр3 сентября 2015 16:24
Имеет ли право военнослужащий сдавать землю сельскохозяйственного назначения, принадлежащую ему на праве собственности, в аренду фермерскому хозяйству? Хотелось бы узнать со ссылками на конкретные статьи нормативно-правовых актов.
Ответ:
Право имеет. Регламентируется этот вопрос Гражданским кодексом РФ, и законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и основным нормативным принципом: "Что не запрещено, то разрешено". А ссылок на конкретные статьи законов в этой рубрике мы не даем (см. правила).
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Наталья1 сентября 2015 11:15
Добрый день! Собираюсь приобрести гараж в КАС земля в аренде до 2017г.,на гараж есть паспорт ПИБ 2008г.,какие ещё документы нужны на сделку у нотариуса со стороны продавца и какие сроки "годности " этих документов.
Ответ:
Основной документ - это как раз паспорт ПИБ. Если в этом паспорте указан срок его действия (в старых паспортах он устанавливался в 5 лет), то надо получать свежий паспорт. Если срока нет - паспорт действителен. Нотариусу будут нужны еще общегражданские паспорта покупателя и продавца, если продавец строил или приобретал гараж в период брака, то еще потребуется оригинал свидетельства о браке продавца, и присутствие его супруги с паспортом (ну или ее заранее сделанное нотариальное согласие на продажу гаража). Правда, нотариус может потребовать любые дополнительные документы по своему усмотрению, поэтому лучше будет заранее подойти к нотариусу, и узнать о достаточности имеющихся документов.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Елена31 августа 2015 12:29
Добрый день. Подскажите пожалуйста, я на данный момент занимаюсь приватизацией квартиры, но есть проблема. С моего рождения с 12.07.1984 г. по 11.12.2008 г. я была прописана постоянно. В период с 12.03.2009 г. по 12.09.2009 г. я была прописана временно. С 17.09.2009 г. постоянная прописка по настоящее время. Все эти выписки и прописки по одному адресу. У меня вопрос надо ли доказывать эти три месяца через суд. За ранее спасибо.
Ответ:
Боюсь, придется - теоретически, за 3 месяца Вы могли прописаться в какое-нибудь жилье, и успеть его приватизировать, и выписаться. Хотя попробуйте сдать документы на приватизацию: пропустят - хорошо, откажут - пойдете в суд.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Владимир30 августа 2015 18:36
Дополнение к вопросу Александру Николаевичу.В акте передачи покупателю как раз было указано,что квартира сдана в аренду,и горсуд основанием для отмены признания первым судом передачи владения как раз посчитал то,что поскольку в акте было такое указание,содержание акта свидетельствует о том,что квартира не передавалась.Спасибо Владимир
Ответ:
Считаю, что есть шансы оспорить такое решение в кассации. Банальный вопрос - если не было акта передачи квартиры во владение покупателю, то на каком основании там находится арендатор, сохраняющий свои права пользования квартирой, которому по закону предоставлять право владения вещью (право аренды) может только ее зарегистрированный собственник, т.е. уже покупатель. Но еще раз повторюсь - для правильных советов надо детально изучать дело, во всех его мелочах и нюансах. Очень советую, для составления кассационной жалобы обратится к опытному юристу.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Владимир30 августа 2015 18:26
Здравствуйте,Александр Николаевич!Вы ответили на мой вопрос о возможности передать квартиру по акту покупателю,хотя она сдана во временную аренду.Горсуд(Рогачев) отменил такой же вывод первого суда,заявив,что раз квартира уже передана арендатору,владения у самого продавца нет,передавать нечего.Ссылки на закон не привел.Что можно возразить?Спасибо.Владимир
Ответ:
Для возражений надо изучать материалы дела и решения обоих судов. Но в целом так: продажа квартиры не затрагивает права арендатора, а передача квартиры оформляется актом, в котором указано, что квартира передается вместе с правами арендатора, фактически ее занимающего. Если в акте такой оговорки нет, то суд вполне себе вправе занять такую позицию.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Татьяна28 августа 2015 14:19
Добрый день. Мой муж прописан в коммунальной квартире и имеет право на субсидию, сын (18лет) прописан со мной в отдельной квартире и имеет долю в ней.Подскажите, есть ли возможность прописать сына к мужу и будет ли он в этом случае иметь право на субсидию?
Ответ:
Возможно - будет, возможно - нет, а возможно - прописка сына лишит права на субсидию и отца, т.к. после прописки будет заново определяться жилищная обеспеченность семьи отец-сын, с учетом общей площади комнаты и приходящейся на сына общей площади квартиры, и применятся уже будет не учетная норма для коммуналок (15 кв.м. общей площади на человека), а учетная норма для отдельного жилья (9 кв.м. общей площади на человека). Общая площадь комнаты определяется по формуле: общая площадь коммуналки делится на ее суммарную жилую площадь, и умножается на жилую площадь комнаты. Жилищная обеспеченность определяется, как общая площадь жилья, деленная на количество лиц в нем прописанных, при этом размеры долей в праве собственности значения не имеют. Если самостоятельные подсчеты не получаются, обратитесь на очную консультацию к адвокату.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Ольга26 августа 2015 13:40
Добрый день.Скажите,пожалуйста,от каких рисков страхует титульное страхование при заключении договора купли -продажи на вторичном рынке недвижимости ? Могут ли сделку оспорить третьи лица? Еще вопрос:обязан ли продавец предоставить сведения о том,куда выписаны дети не собственники.Насколько я знаю,человек имеет право прописаться куда либо в течении трех месяцев.И на этапе купли продажи жилья у него может не быть возможности предоставить эти сведения.Спасибо.
Ответ:
Страховка защищает от риска изъятия жилья у страхователя - при таком изъятии по решению суда страховая компания выплачивает страхователю оговоренную в договоре страховую сумму. Если в результате сделки н/л дети продавца останутся на "улице" или в заведомо худших жилищных условиях, то такую сделку суд может признать недействительной по иску прокуратуры или органов опеки. Поэтому, от продавца обязательно надо требовать предоставления сведений о прописке детей. Мы при юридическом сопровождении сделки изначально выясняем, куда будут выписаны дети, оцениваем это жилье, и так строим расчеты по сделке, чтобы последняя (достаточно существенная часть) цены квартиры выплачивалась продавцу только после прописки детей в иное жилье. Ваша сделка построена не грамотно, и как Вы теперь будете требовать от продавца предоставления этих сведений, и что Вам теперь делать, если не дай бог детей пропишут в семиметровую комнату в десятикомнатной коммуналке, или в полуразрушенном жилом доме - просто не знаю (хотя нет, знаю - как раз и страховать титул).
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
Владимир23 августа 2015 12:01
Добрый день!Можно ли передать квартиру по акту после продажи покупателю,если она в данный момент сдана в аренду?В договоре КП этот момент отражен.Спасибо.Владимир
Ответ:
Можно, но хорошо бы и в акте указать про аренду.
С уважением, Петренко Александр Николаевич, юрист. |
|
|