Сделки с недвижимостью

Вопросы "дачной амнистии". Отвечают специалисты Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

ВОПРОС: Я унаследовал дом в деревне, а право на земельный участок не было оформленно. Как мне зарегистрировать право собственности на земельный участок?

ОТВЕТ: В настоящее время вступил в действие Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки». В соответствии с этим законом возможно осуществление государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям (в том числе по договорам купли-продажи) право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение).

При этом возможность государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок не ставится в зависимость от даты приобретения права собственности на указанное здание (строение) или сооружение, а также от предоставления земельного участка исключительно наследодателю или лицу, произведшему отчуждение указанного здания (строения) или сооружения такому гражданину. 

ВОПРОС: Какие документы теперь может представить гражданин в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке? 

ОТВЕТ: В связи с изменением законодательства гражданин также может представить следующие документы:

— свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

— один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

— кадастровый план земельного участка. 

ВОПРОС: Какие требования предъявляются к кадастровому плану? 

ОТВЕТ: Этим же законом установлено, что государственная регистрация права собственности в упрощенном прядке осуществляется в случае, если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении, а также, если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости.

Источинк: официальный сайт Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Версия для печати