Сделки с недвижимостью

ВОПРОС: Кому предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав? Что необходимо для их получения?

ОТВЕТ: На основании ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее – Закон о регистрации), а также раздела III И нструкции «О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах», утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации N 226 от 18.09.2003, государственная регистрация прав носит открытый характер. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу — документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

Для получения информации из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями ст. ст. 7, 11 Закона о регистрации необходимо предоставить:

1. Заявление.

2. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества составляет для физических лиц — 100 рублей. Плата за предоставление информации взимается за каждый объект недвижимости, информация по которому предоставлена.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — доверенность.

Данные документы представляются заинтересованным лицом (или его представителем по доверенности) в территориальный орган регистрационной службы, по месту нахождения недвижимого имущества.  
  
ВОПРОС: Кому предоставляется информация о содержании правоустанавливающих документов?

ОТВЕТ: Согласно ст.7 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации), а также разделов IV Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста РФ № 194, Минимущества РФ № 16, Росземкадастра № 1, Госстроя РФ № 168 от 03.07.2000 (далее – Инструкция), орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения о содержании правоустанавливающих документов, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в виде выписок из ЕГРП формы 2.
В соответствии со ст. ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ, выписки из ЕГРП формы 2 предоставляются:

• правообладателям;
• представителям по доверенности от правообладателя;
• наследникам правообладателя;
• руководителям органов местного самоуправления и государственной власти субъектов РФ;
• налоговым органам, судам и правоохранительным органам;
• федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам. В пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
• Председателю Счетной палаты РФ, его заместителю и аудиторам Счетной палаты РФ.

Для получения информации из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями ст. ст. 7, 11 Закона о регистрации необходимо предоставить:

1. Заявление.
2. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества составляет для физических лиц — 100 рублей. Плата за предоставление информации взимается за каждый объект недвижимости, информация по которому предоставлена. 
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — доверенность.

Данные документы представляются вышеуказанными лицами в территориальный орган регистрационной службы, по месту нахождения недвижимого имущества.  
  
ВОПРОС: Как получить информацию о всех имеющихся у меня объектах недвижимости?
 
ОТВЕТ: Согласно ст.7 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации), а также раздела V Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста РФ № 194, Минимущества РФ № 16, Росземкадастра № 1, Госстроя РФ № 168 от 03.07.2000 (далее – Инструкция), орган, осуществляющий государственную регистрацию прав предоставляет сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в виде выписок из ЕГРП формы 3.
В соответствии со ст. ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ, выписки из ЕГРП формы 3 предоставляются:

• правообладателям;
• представителям по доверенности от правообладателя;
• наследникам правообладателя;
• руководителям органов местного самоуправления и государственной власти субъектов РФ;
• налоговым органам, судам и правоохранительным органам;
• федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам. В пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
• Председателю Счетной палаты РФ, его заместителю и аудиторам Счетной палаты РФ.

Для получения информации из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями ст. ст. 7, 11 Закона о регистрации необходимо предоставить:

1. Заявление.
2. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества составляет для физических лиц — 100 рублей. Плата за предоставление информации взимается за каждый объект недвижимости, информация по которому предоставлена. 
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — доверенность.

Данные документы представляются вышеуказанными лицами в территориальный орган регистрационной службы, по месту нахождения недвижимого имущества.
 
Источник: официальный сайт Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Другие материалы на тему:

• Вопросы по вновь созданным объектам недвижимости (новое строительство). Отвечают специалисты Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
• Вопросы ипотеки. Отвечают специалисты Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
• Вопросы уплаты госудаственной пошлины. Отвечают специалисты Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
• Вопросы регистрации прав на недвижимое имущество. Отвечают специалисты Управления ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области