Экспертиза оспоримости права собственности на недвижимость

Адвокаты «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» проводят юридические экспертизы оспоримости прав собственности по объектам недвижимости различного вида. Приобретая объект недвижимости, следует быть особенно осторожным, чтобы не купить «кота в мешке», т.е. объект недвижимости владение которым неминуемо приведет к спору о праве собственности. Существуют различные техники проверки объектов недвижимости, они различаются по виду объекта недвижимости: готовое жилье, строящееся жилье, коммерческие помещения, загородная недвижимость.

По готовому жилью (вторичный рынок) в ходе экспертизы квартиры проверяется предыстория объекта за срок 10 лет, это связано со сроками исковой давности. Специалисты «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» осуществляют сбор документов о всех лицах, которые были собственниками или которые были зарегистрированы в квартире, участвовавших или не участвовавших в приватизации квартиры или выплате пая (в квартирах ЖСК), проверяются свидетельства о собственности, данные технических документов на квартиру и др.

Строящееся жилье (первичный рынок) проверяется по разрешительной документации компании на строительство и документам, которые компания формирует в ходе осуществления строительства. Разрешительные документы и документация у всех компаний оформляется по разному и это является серьезным препятствием для экспертизы. Однако, адвокаты «ЮРИНФОМР-ЦЕНТР» обладают многолетним опытом работы в этом направлении и всегда успешно справляются с данной задачей. Часто проверка документации и самого проекта договора долевого участия приводит к необходимости внесения изменений в договор долевого участия. Наши адвокаты имеют обширный опыт по защите прав дольщиков как в судебном, так и во внесудебном порядке .

Коммерческие помещения проверяются по правоустанавливающим документам, а поскольку коммерческие помещения часто принадлежат юридическим лицам, эксперты «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» проверяют и документацию самой компании. Документация компании должна не только подтверждать наличие права собственности на объект недвижимости, но и говорить о готовности и согласованности действий в самой компании по продаже объекта недвижимости. В случае возникновения необходимости, нами может быть изготовлена и такая документация.

При проведении юридической проверки квартиры или другого объекта недвижимости, значительную часть времени занимает сбор документов и сведений. Такие сведения и данные собираются адвокатами в ходе адвокатского расследования, поскольку именно адвокаты наделены значительными правами по сбору документов и информации.

Несмотря на большой объем работы по проверке объекта на «чистоту», наши специалисты достаточно оперативно справляются с данной работой, в среднем сбор документов для юридической экспертизы и анализ документов занимает по времени 2-5 дней. В случае проверки объектов с большим количеством собственников – больших коммунальных квартир, этот срок оговаривается отдельно.

Анализируя настолько различные пакеты документов наши специалисты составляют заключение о возможности оспоримости права собственности, в котором указывают все тонкие моменты по приобретаемому объекту недвижимости. Юридическая экспертиза, проводимая адвокатами «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», может дополняться полным сопровождением сделки по приобретению недвижимости.

На предоставлении данной услуги специализируются:

• адвокат, заместитель заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Петренко Александр Николаевич;
• адвокат, заместитель заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», Баларева Марьяна Владимировна;
• ведущий адвокат Сергеева Екатерина Юрьевна;
• адвокат Лебедев Антон Юрьевич;
• адвокат Савенко Наталья Владиславовна;
• адвокат Токарев Евгений Вадимович;

Пожалуйста, внимательно изучите представленную информацию и, если она вас заинтересует, свяжитесь с нами.

Описание юридических услуг «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»

Версия для печати