Лента новостей
|
|
 |
1 августа 2008
1 августа 2008
31 июля 2008
31 июля 2008
29 июля 2008
|
|
|
Публикации
|
|
|
29 июля 2008
28 июля 2008
23 июля 2008
22 июля 2008
14 июля 2008
|
|
|
|
Задать вопрос
Здесь Вы можете бесплатно проконсультироваться у профессионального адвоката компании «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР». Перед тем, как задать вопрос, проверьте — может быть ответ на него уже содержится в разделе «заданных вопросов» нашего сайта. Вы так же можете воспользоваться поиском внизу страницы и найти интересующую Вас информацию намного быстрее. Если Ваш вопрос не может поместиться в формате единично заданного вопроса, пожалуйста, воспользуйтесь дружественным нам ипотечным форумом, для обсуждения Ваших вопросов и данных на них ответов. Данный форум полностью посвящен вопросам законодатльства, недвижимости и ипотечного кредитования.
Через какое время я получу ответ?
Скорость ответа зависит от сложности вопроса, и мы не можем Вам гарантировать, что вопросом займутся сразу же по его поступлении. Вы получите ответ на свой вопрос в течение одного — трех рабочих дней. В период действия летних отпусков (июнь-август) настоятельно рекомендуем Вам пользоваться возможность поиска по уже данным вопросам.
Надо ли указывать реальные фамилию, имя и отчество?
Нас не интересуют Ваши реальные (полыне) имена, для общения с Вами нам достаточно простого имени или даже символа. Пожалуйста, правильно указывайте свой обратный e-mail, иначе Вы не получите уведомления о размещении ответа на ваш вопрос.
Кто Вас консультирует?
Вас консультируют адвокаты Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»:
Наталья Дмитриевна10 марта 2008 11:24
Здравствуйте. Я собственник комнаты 19,2 м.кв. в коммунальной 3х комнатной квартире, проживаю в СПб менее 10 лет, со мной проживают 2е совершеннолетних детей.По программе расселения коммунальных квартир другие две семьи ( один собственник-инвалид 1 групы и наниматели очередники, все коренные жители СПб)попросили не препятствовать в расселении, я подписала предварительное заявление о согласии. Что нас ожидает и если условия расселения будут ухудшать положение моей семьи, могу ли отказаться?
Ответ:
Расселение не может ухудшать Ваши жилищные условия, ведь Вы должны получить отдельное жилье (даже однокомнатная квартира для Вас - улучшение). Но право на отказ от сделки у Вас есть всегда. Другое дело - ответственность за этот отказ. Эта ответственность будет определяться договором на расселение, который Вам предложат подписать. Когда получите текст договора - проконсультаруйтесь у адвоката.
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Галина7 марта 2008 11:31
Здравствуйте. Молодая семья получила субсидию на приобретение домовлатения 400 тыс.руб. Условия покупки дома -перечисление продавцу суммы указанной в договоре купли продажи.Дом стоит 1500тыс.руб.Продавец просит указать в договоре сумму до 1 млн.руб., а остальные передать наличными. Что надо сделать, чтобы защитить свои деньги, если продавец решит взять и перечисленные и наличные деньги, а потом сделку расторгнуть? Спасибо.
Горшенкова Елена7 марта 2008 10:58
У моей свекрови скоро будут расселять дом. В этой квартире прописаны: моя свекровь, мой муж и его брат. Квартира не приватизированная, общая площадь 36 кв.м. Квартира двухкомнатная. Какую квартиру могут им предоставить в этом случае? Если к ним пропишусь еще я, то мы можем с мужем получить отдельную квартиру? Могу ли я каким-нибудь образом туда прописаться, если свекровь и брат мужа против? Я прописана у моей мамы.
Ответ:
По закону при расселении по аварийности, сносу дома или его капремонту, должны предоставить 2-к. квартиру такой же общей площади. И количество прописанных при этом значения не имеет. Но администрация вправе расселять квартиру и по нормам предоставления - 18 кв.м. общей площади на одного прописанного человека (как раз о таком порядке расселения "хрушевок" звучали обещания высоких питерских чиновников) , тогда будет предоставлена квартира общей площадью 54 кв.м. Прописаться без согласия свекрови и брата нельзя. Однако, если Вы пропишетесь, то не получите права на отдельное жилье, просто общая площадь предоставляемой на семью квартиры увеличится на 18 кв.м.
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Людмила6 марта 2008 17:06
Здравствуйте. Ситауция следующая. Моя мама проживает одна в приватизирвоанной квартире в доме,подлежащем сносу всвязи с аварийностью.Оформлено завещение на меня и мою сестру.Снос постоянно откладывается и может состояться тогда, когда бесплатная приватизация будет завершена. Вопрос: какой статус (приватизированная или социальный найм) будет иметь квартира, которую получит мама взамен приватизированной в результате выселения из аварийного дома (5-эт.хрущевка), если предоставление новой квартиры произойдет по окончании срока действия бесплатной приватизации?Заранее благодарю за ответ.
Ответ:
Это зависит от предложения администрации, и согласия мамы. Она может согласиться на социальный найм, а может требовать предоставления жилья в собственность. Однако, если администрация будет предлагать только найм, а мама откажется от этих предложений, администрация может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе квартиры по рыночной стоимости (по закону администрация не обязана предоставлять жилье именно в собственность). С одной стороны, проще и быстрее предоставить квартиру в собственность, чем судиться, с другой стороны, это компетенция не районной, а городской администрации, поэтому трудно предсказать точное развитие событий.
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Юлия6 марта 2008 13:59
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать в ситуации такой. В 1963 году мои бабушка и дедушка построили жилой дом. Позже, в связи с разрушением дома (дом был признан непригодным к проживанию) им была предоставлена квартира (в обмен на ордер с них была взята дарственная на земельный участок с постройками). Дом был снесён, справку о сносе никто не взял (естественно). В 1991 году по указанию Собчака, моему дедушке, участнику В.О.В., этот участок был подарен администрацией города. Участок был подарен БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ (без построек). Участок был приватизирован (так же без обременения). Есть все документы. После смерти дедушки, при оформлении наследства всплыла запись о том, что дом числится за райисполком. Но при этом у нас на руках есть разрешение на строительство (на земле без обременения). 1991 году была построена времянка (летний домик), которую теперь называют тем самым домом (снесённым), который принадлежит райисполкому (получили по почте заключение выездной комиссии о том, что на участке стоит дом, принадлежащий райисполкому). Понимаю, что история запутанная… Это Колпинский район. Что делать?
Ольга6 марта 2008 09:09
Квартира в долевой собственности у трех собственников 1/3 у каждого. При продаже квартиры деньги равными частями делятся на троих, сейчас ее можно продать за 1100000 ( находится в новгородской обл) .А если мы с сыном будем выкупать долю 1/3 бывшего супруга, о какой сумме можно будет вести речь, ведь доля всегда меньше стоит чем ее стоимость при продаже всей квартиры? Агентства недвижимости где находится квартира в городе нет, как определиться с ценой доли?
Светлана Лукина6 марта 2008 00:31
Здравствуйте.В квартире не преватизированной общей площадью 71.3кв.м прописаны 6 человек.Мать,отец,две дочери и два внука-возраст 4 года и 5 месяцев.Одна из дочерей инвалид 1группы с диагнозом олигофрения.Возможнали в нашей ситуации постановка на очередь на улучшение жилья?Какая площадь дополнительная положена инвалиду?И что делать если управа отказывает в постановке на очередь?Спасибо!
Ответ:
Ответ даем для Петербурга, в котором установлена учетная норма в 9 кв.м. общей площади на человека (в каждом субъекте РФ установлена своя учетная норма). У Вас на одного проживающего приходится 11.83 кв.м. общей площади, что больше учетной нормы. И если дочь-инвалид права на предоставление отдельного жилья не имеет, в постановке на учет Вам отказывают правомерно. По поводу права дочери-инвалида - это право имеют лица, страдающие хроническими и затяжными психическими расстройствами с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, к которым, насколько нам известно, олигофрения не относится. Но лучше этот вопрос уточнить у врачей: психические заболевания, которые дают право на отжельное жилье, имеют обозначение F00 - F99 по Международной статистической классификации болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр).
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Анастасия6 марта 2008 00:04
Здравствуйте,скажите пожалуйста,при продаже квартиры,если заключён двусторонний договор между продавцом и покупателем, незаверенный у нотариуса,а просто сданный на регистрацию, подаются ли сведения в налоговую инспекцию? Спасибо.
Александра Фомина5 марта 2008 20:19
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли у меня право на квартиру, которая была приватизирована моей матерью, как и когда не знаю, скорее всего до моего совершеннолетия, в 1991-92 году, договора на приватизацию у меня нет, я прописана в квартире,недавно узнала, запросив выписку из ЕГРП, что мы находимся в праве на совместную собственность на эту квартиру (Вид права: совместная собственность). Что значит совместная собственность, являюсь ли я таким образом собственником какой то доли квартиры и если я в ней не проживаю, как я могу зарегистрировать свою долю? квартира трехкомнатная и в ней еще зарегистрирована бабушка. Все комнаты изолированны. Мать в ней не живет, там живет ее супруг и их общая дочь (которые там не прописаны) У меня нет возможности там проживать, и мне всегда говорили, что прав у меня на эту квартиру никаких нет, несмотря на прописку. Помогите пожалйста советом. большое спасибо.
Ответ:
Вы являетесь полноправным собственником квартиры, причем уже зарегистрированным (если сведения об этом находятся в ЕГРП). Совместная собственность - это собственность без выделения долей. Вы вправе в любое время в судебном порядке (при отказе матери от подписания соглашения об определении долей) выделить свою долю, и если в приватизации участвовали только Вы с мамой - эта доля составит 1/2. Ваше непроживание в квартире влияния на собственность не оказывает. Экземпляр договора приватизации Вы можете получить в агентстве приватизации, дубликат свидетельства о праве собственности - в органах регистрации. Совет: заключайте соглашение с адвокатом, результатом работы которого должно быть выделение долей в праве собственности на Вашу квартиру и определение порядка пользования долями. Тогда Вы получите комнату (или две - в зависимости от соотношения метража изолированных комнат), которой по праву сможете владеть, пользоваться и распоряжаться (в т.ч. и сможете продать, если захотите).
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Ольга Васильевна5 марта 2008 16:36
Моей дочери скоро исполнится 21 год, постоянно прописана в Москве, но учится зарубежом, т.е. нерезидент.Сейчас собира-ется продать свою квартиру.Есть ли какие-нибудь налоговые послабления для студен-тов,неимеющих собственных доходов или 30%уплаты неизбежны? Заранее благодарна.
Ответ:
По закону 30 % неизбежны, ни социальный статус, ни отсутствие собственных доходов не освобождают нерезидента от уплаты налога. Однако, пока налоговые органы не располагают оперативной информацией о российских гражданах, имеющих постоянную прописку в РФ, но преимущественно проживающих за границей. Что приводит на практике к возможности пройти налогообложение по ставке 13 %, а также применить налоговые вычеты.
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
|
|
