Лента новостей
|
|
 |
1 декабря 2008
28 ноября 2008
28 ноября 2008
28 ноября 2008
28 ноября 2008
|
|
|
Публикации
|
|
|
28 ноября 2008
19 ноября 2008
18 ноября 2008
18 ноября 2008
17 ноября 2008
|
|
|
|
Задать вопрос
Здесь Вы можете бесплатно проконсультироваться у профессионального адвоката компании «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» . Перед тем, как задать вопрос, проверьте — может быть ответ на него уже содержится в разделе «заданных вопросов» нашего сайта. Вы так же можете воспользоваться поиском внизу страницы и найти интересующую Вас информацию намного быстрее. Если Ваш вопрос не может поместиться в формате единично заданного вопроса, пожалуйста, воспользуйтесь нашим форумом, для обсуждения Ваших вопросов и данных на них ответов. Данный форум полностью посвящен вопросам законодатльства, недвижимости и ипотечного кредитования.
Через какое время я получу ответ?
Мы стараемся обеспечить получение Вами ответа на свой вопрос в течение 1— 24 часов. Исключения: вопрос задан накануне или в выходной день (ответ на него мы стараемся дать в течение первого рабочего дня); период действия летних отпусков (срок ответа может увеличиться до 2-3 дней); либо вопрос адресован конкретному адвокату. Если Вы уточняете или дополняете ранее заданный вопрос, обязательно указывайте всю информацию (в т.ч. и ранее приведенную в первоначальном вопросе) - это существенно сократит время ответа на вопрос.
Надо ли указывать реальные фамилию, имя и отчество?
Нас не интересуют Ваши реальные (полыне) имена, для общения с Вами нам достаточно простого имени или даже символа. Пожалуйста, правильно указывайте свой обратный e-mail, иначе Вы не получите уведомления о размещении ответа на ваш вопрос.
Кто Вас консультирует?
Вас консультируют адвокаты Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»:
Елена10 сентября 2008 20:21
Комната в общежитии приобретена в собственность. Правы ли вахтеры и комендант, выставляя собственнику или лицу, зарегистрированному в комнате следующие условия: посторонним в комнате можно находиться только до 11 вечера; ночевать оставаться гостям не разрешается, и так далее. Мотивируя тем, что это общежитие. О гостях, которых ожидаю, я должна уведомить вахтера, иначе их не пропустят. Я согласилась бы с этими требованиями, еслиб комната была муниципальной, а не моей собственностью.
Ответ:
Комната в общежитии не может быть в собственности, это правовой нонсенс (очень бы хотелось взглянуть на свидетельство о собственности на комнату в общежитии). Либо нет собственности, либо комната расположена в жилой квартире, а не в общежитии. Единственное, что я могу предпложить - комната является частью жилой квартиры, которая находится в здании общежития, и попасть в квартиру можно только через вход в общежитии. Если это так, то предъявляемые к Вам требования не правомерны, и Вы вправе отстаивать свои права собственника в суде.
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Юлия10 сентября 2008 16:34
День добрый, Марьяна Владимировна! Прошу Вас ответить на мой вопрос. Я являюсь единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью и в своей же компании выполняю функции генерального директора с окладом и всеми положенными отчислениями. Компания работает по упрощенной системе налогообложения. С 30 июня я вышла в декретный отпуск, сдав бухгалтеру как положено больничный лист, и 17 августа родила. Когда бухгалтер моей компании пошла в соцотдел оформлять на получение компенсацию по больничному листу, ей отказали, мотивируя, что единственный учредитель не может быть наемным сотрудником, т.е. директором одновременно. Правомерен ли отказ? И если нет, пожалуйста, напишите наши действия, куда дальше обратиться. С уважением и благодарностью.
Ответ:
Добрый день! Сотрудники соц.отдела не правы. С учетом того, что у Вас были трудовые отношения с обществом, Вы имете право на все предусмотренные законом компенсации. Тот факт, что Вы являетесь учредителем этого общества не имеет никакого правового значения, так как обязательства перед Вами возникают у юр. лица, а затем у соц. страха. Рекомендую Вам получить в соц. страхе письменный отказ в выплате компенасации и оспорить его в судебном порядкепо
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Баларева Марьяна Владимировна . |
Елена Юрьевна10 сентября 2008 10:29
Спасибо за ответ. Для оспаривания завещания следующие доводы: на момент составления завещания завещатель имел провалы в памяти на ближайшие события, однако на учете в медицинских учереждениях не состоял. Этот факт может быть подтвержден только свидетелями. В данном случае целесообразно ли опаривать завещание?
Ответ:
Одних свидетелей недостаточно, должны быть медицинские документы, в которых диагностированы старческие заболевания, которые приводят к неспособности осознавать действия и руководить ими (например, старческий атероскросклероз в определенных степенях). Главным доказательством в суде будет являться заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая будет основываться и на показаниях свидетелей, и, прежде всего - на медицинских документах (карте, историях болезней, показаниях лечащих врачей).
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Елена Юрьевна9 сентября 2008 22:32
Для составления завещания необходима ли справка из психдиспансера, если завещателю 85 лет. Если да, то можно ли оспорить завещание при отсутствии этой справки.
таня9 сентября 2008 21:50
здраствуйте.да у меня написано аванс а не задаток и незаверено.а.простая расписка.а суд не может учитывать что я и за их теряла клиентов а в расписке была указана дата до которой они меня должны были полностью расчитать она уже прошла но отказ ведь с ихой стороны и я ждала до указаной даты.а как мне быть ведь я тоже отдала задаток а в этом виноваты они так как они уверяли что купят мою квартиру.
Ответ:
Для исключения подобных ситуаций обычно заключаются договоры, которые регулируют подобные ситуации. Все ваши потери и ожидания документально не подтвердить. У вас есть документ, подтвержающий получение аванса. Сделка не состоялась - аванс необходимо вернуть. С вашей покупкой ситуация такая же. Попробуйте провести переговоры с участниками сделки или подключайте специалистов по недвижимости - риэлторов, юристов, адвокатов.
C уважением, Лебедев Антон Юрьевич,
адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ - ЦЕНТР» |
Екатерина9 сентября 2008 14:44
Доброго времени суток! Я с сыном(7,5 лет) прописана и проживаю в комнате(16,4кв.м.) в комм. квартире. В 2004 году по договору найма получила освободившуюся комнату(17,1кв.м.) как нуждающаяся в улучшении жил. условий. Стою на очереди с 2002 года. Подавала документы на приватизацию с одновременным выкупом, но заявленную сумму выкупа мне не осилить. В январе истекает срок аренды, собираюсь продлевать еще на 5 лет. Также в январе ожидаю прибавления, т.е. будет прописан еще один человек. Всвязи с вышеизложенным у меня два вопроса: 1) Продлят ли мне аренду? 2) Если - да, то смогу ли я в дальнейшем получить вторую комнату по договору соц.найма(ордер) или мне придется прописывать еще кого-то?(общая жилая площадь на мою семью с учетом двух комнат - 57,14кв.м.) Заранее благодарю за ответ!!!
Ответ:
1) Аренду Вам не продлят - новое жилищное законодательство исключило такую форму предоставления освободившихся комнат, как коммерческий наем (аренда). 2) Думаю, что социальный найм Вам удасться получить при условии регистрации 4 членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, и при условии соответствия Вашей семьи признакам малоимущей семьи. В противном случае, советую подумать о выкупе. Т.к. после окончания срока коммерческого найма, если не выкупите комнату, эта комната будет считаться освободившейся, и ее могут отдать менее обеспеченным жильем соседям по Вашей квартире, или заселить очередниками (если не пропишите 4-го члена семьи).
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
Оксана9 сентября 2008 08:07
Здравствуйте! Я решила приватизировать комнату в общежитии площадью 12м?. В настоящий момент в комнате прописаны я и мой несовершеннолетний ребёнок. Два года назад в этой же комнате были прописаны мой муж и его двое несовершеннолетних детей от первого брака. Теперь его дети прописаны у его бывшей супруги. Когда я подала документы в юстицию на регистрацию, мне отказали, мотивируя тем, что в приватизации должны участвовать дети моего мужа от первого брака. Мне не понятно, почему должны участвовать в приватизации дети, которые лично ко мне не имеют никогого отношения?
Ответ:
В данном случае регистрирующий орган следит за тем, чтобы права выписанных несовершеннолетних детей не нарушались. Такое нарушение может происходить в случае, когда детей выписывают из неприватизированной площади на приватизированную, которую уже нельзя приватизировать. Данное обстоятельство должено было отследить еще агентство по приватизации. В любом случае, в отказе от государственной регистрации должны быть указаны основания со ссылкой на правовые нормы. Возможно после изучения данных оснований станет понятно при каких обстоятельствах возможна приватизация комнаты и обоснован ли отказ. Вот наша публикация про отказ в государственной регистрации.
C уважением, Лебедев Антон Юрьевич,
адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ - ЦЕНТР» |
таня8 сентября 2008 20:25
Я взяла задаток за квартиру но они отказались её покупать а задаток требуют назад, а я отдала этот задаток за другой дом который хотела купить? Как быть они хотят подать на нас в суд?
Ответ:
Передача задатка за квартиру должна оформляться документально. Если в документах данная сумма бала названа задатном, то ее можно не возаращать на основании ст. 381 Гражданского кодекса РФ. Однако, если документы не составлялись или данная сумма была названа "авансом" иди еще как-нибудь, то данную сумму необходимо возвращать. Для суда тоже понадобятся документальные подтверждения и суд будет выяснять природу этих денег - аванс или задаток. Вот наша публикация про "Аванс и задаток".
C уважением, Лебедев Антон Юрьевич,
адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ - ЦЕНТР» |
Алла8 сентября 2008 16:22
Здравствуйте! Мой отец - ответственный квартиросъемщик, умер в мае 2008г. В данный момент остались прописаны в квартире я и мой 5-ти летний сын. Моя мама прописана в своей квартире. Кто в данный момент будет являться квартиросъемщиком и надо ли ее сразу приватизировать?Спасибо.
Лидия8 сентября 2008 15:35
Мой муж собственник 2-х км. квартиры 46,8 кв. У меня двое детей, один из них ребенок-инвалид с заболеванием из Перечня ПП РФ от 28.02.1996 г. Все мы прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты для ребенка-инвалида или на субсидию на приобретение жилья? Если да? То как это реализовать.
Ответ:
Постановление Правительства РФ от 28.02.1996 г. N 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты" утратило силу в связи с изданием ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 21.12.2004 N 817 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ". Так что, для начала надо выяснить - есть ли заболевание ребенка-инвалида в новом перечне. Но даже, если попали в новый перечень - ребенок имеет право на дополнительную площадь (в СПб - дополнительно до 18 кв.м. общей площади), но никакого права на отдельную комнату уже не существует. В соответствие с законодательством СПб Вы можете получить субсидию, если уже стоите на учете по улучшению жилищных условий, В настоящее время встать на учет по улучшению жилищных условий Вы не сможете (у Вас более 9 кв.м. общей площади на человека), и не сможете встать на на учет, как нуждающиеся в оказании содействия города в улучшении жилищных условий (у Вас более 10 кв.м. общей площади на человека). Реализуется это право путем подачи соответствующего заявления и необходимых документов в районную администрацию.
С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич |
|
|
