Взыскание неустойки по ДДУ (Договору долевого участия)

Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» предоставляет компетентную правовую поддержку гражданам. При обращении к нам Вы гарантированно получите взыскание неустойки по ДДУ, сэкономив время и деньги. Имейте в виду, в компаниях-застройщиках работают опытные юристы, самостоятельно противостоять действиям которых фактически невозможно.

Законодательная основа взыскания неустойки по ДДУ

Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года устанавливает, что в случае неисполнения или некачественного выполнения обязательств по договору ответственная сторона обязана выплатить штраф лицам, понесшим убытки. Размер пени определяется указанным ФЗ, а также в Договорах долевого участия, подписанных участниками отношений.

Существует множество ситуаций, когда наступает ответственность застройщика и происходит взыскание неустойки по ДДУ (Договору долевого участия). Наиболее частые случаи:

• когда лицо, привлекающее финансы граждан для строительства многоквартирного дома, не имеет на это права;
• если нарушаются сроки передачи объекта дольщикам;
• при одностороннем отказе застройщика от исполнения своих обязательств по зависящим от него причинам;
• если объект капитального строительства не соответствует условиям договора.

Способы взыскания неустойки по ДДУ (Договору долевого участия)

Пени по договору долевого участия могут быть взысканы в досудебном и судебном порядке.

• Досудебное решение конфликта. Адвокаты «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» помогут с расчетом суммы штрафа и подготовкой грамотной претензии по взысканию неустойки ДДУ. В документе должны быть указаны банковские реквизиты участника договора для перевода денежных средств. В некоторых случаях этих действий бывает достаточно для разрешения конфликта с застройщиком в пользу дольщика и начисления ему причитающейся компенсации.

• Неисполнение претензии подрядчиком является достаточным основанием для подачи в районный суд или мировому судье искового заявления.

• Взыскание неустойки ДДУ через суд. На данном этапе специалисты «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» составят исковое заявление в соответствии с предписаниями действующего законодательства. В документе может быть указано требование о возмещении застройщиком морального вреда. К иску прикладываются ранее направленная претензия, расчет суммы штрафа и квитанция об уплате госпошлины.

• При оформлении нотариальной доверенности опытные адвокаты смогут представлять интересы клиента в суде. Правильно выстроенная защита гарантирует разрешение дела в пользу истца.

Версия для печати