Светлана

29 сентября 2008 14:44
2004 году умерла моя мама. Наследниками её квартиры были я и мой брат. В связи с тем, что при оформлении наследства за двоих надо было заплатить большую (в то время финансовое состояние у нас было не стабильно) для нас сумму, мы решили, что я отказываюсь от наследства, а брат всё оформляет на себя. Устно была договоренность, что он оформит дарственную на моих детей. С тех пор, он женился и его жена против нашей договоренности. Мой отказ был заверен натариусом. Я хочу востановиться в правах наследования, как мне поступить? Какие пройти инстанции, и какие нужны документы?

Ответ: В данной ситуации вы сами отказались от наследства и оно было оформлено на вашего брата. Поэтому оснований для оспаривания действий нотариуса у вас нет. В данной ситуации нужно было оформлять документально ваши отношения. Сейчас у вас есть только моралное право требовать от брата причитающееся, но по закону таких прав нет. Возможно вы не описали какие-либо существенные подробности вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации у юриста или адвоката. C уважением, Лебедев Антон Юрьевич, адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ - ЦЕНТР»

Ольга

29 сентября 2008 13:20
Здравствуйте! Проблема следующая: есть два участка (один родителей, другой соседский) в садоводстве, между ними межа. Соседка хочет поставить забор между двумя участками, при этом столбы ставит на нашей части участка. У моих родителей на руках есть кадастровый план с размерами нашего учаска, соседка категорически отказывается предоставить свой план. А он нужен для фактических замеров ее участка. Она, т.е. соседка ходила к председателю садоводства и он согласился лично придти и сделать замеры, хотя все другим отказывал в такой просьбе. Какие меры возможно предпринять, чтобы образумить соседку (она достаточно пожилой человек и с головой у нее, судя по поступкам не все в порядке). Она хочет приватизировать участок на внучку и со стороны ее родственников уже пошли угрозы в адрес моих родителям!!! Данный участок был получен дедом (отцом моего папы) от завода на котором он работал на 50 лет. Было это в 1957-м году. С 2007 года мы вдруг стали платить налог на землю, как я выяснила, все документы по нашему садоводству общим скопом были переданы в регистрационную палату, видимо, и всем участкам был писвоен кадастровй номер. Приэтом действии управления садоводства, в добаков были нарушены и права многих людей, т.к., в основной массе сейчас на участках проживают дети тех людей, кому выдавались участки. Например, в нашей ситуации собственником участка стала сестра моего отца, т.к. она была записана в садоводческой книжке. Вопрос: Подскажие, пожалуйста, какие законодательные акты или законы говорят о том, как на земельном участке могут строится дома, высаживаться деревья и пр.? Каким законом или правилом, или актом можно воспользоваться для защиты свои прав и интересов в переговорах (если так можно сказать) с соседкой по установке ею забора между двумя участками?

Ответ: Думаю, образумить соседку Вы сможете только в судебном порядке, и никакие ссылки на законы ее не смогут убедить. Тем более, что единого закона о том, как должны строится дома и высаживаться на земле деревья, нет. Есть совокупность кодексов и законов РФ, нормы которых в определенных случаях регламентируют определенные отношения. Советую, привлечь для участия в переговорах адвоката, который при отсутствии результата будет представлять Ваши интересы в последующем судебном споре. С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич

Алена

29 сентября 2008 12:07
Здравствуйте. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий (6 человек)- нам предложили оставить 2 человек в квартире, а 4 человека покупают новую кваттиру на льготных условиях. Вправе ли департамент требовать, чтобы те, кто выписывается и покупает новую квартиру ОТКАЗАЛИСЬ от собственности на первую квартиру, то есть сделали отчуждение в пользу остающихся там двоих людей?

Ответ: Думаю, что департамен вправе выставить это требование в качестве обязательного условия льготного предоставления квартиры, ведь в результате улучшения жилищных условий семьи не должно остаться ее членов, по-прежнему нуждающихся в улучшении жилищных условий. Хотя это - по правовой логике, точный ответ должен быть основан на нормах местного законодательства, действующего в Вашем субъекте РФ. В СПб такого закона нет, но и о таких предоставлениях нам не известно. Обратитесь на консультацию к местному адвокату. С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич

NNA

28 сентября 2008 14:13
Александр Николоевич, а кто вам сказад ,что живя тут эти пол года -год я стану работать и платить налоги? 1. меня будут содержать дети по состоянию моего здоровья! 2. и я все равно продам без налогов... так какой смысл в этих законах? и как их обойти... гражданство у меня Израиля,там и проживаю постоянно.

Ответ: Смысл есть: нормы закона о повышенной ставке налога для нерезидентов, адресованы прежде всего работающим лицам, на налоги которых существует любое государство, вынужденное содержать не работающую часть резидентов: безработных, инвалидов, пенсионеров (Вы ведь наверняка государственную пенсию в Израиле получаете, несмотря на поддержку детей). При этом подобная разница в ставках налога, наличие или отсутствие различных налоговых льгот, существует в большинстве стран мира, может быть и в Израиле тоже. Так что, если хотите платить по ставке 13 %, или - при владении квартирой на праве собственности более 3 лет - вообще не платить налоги, то получайте вид на жительство РФ и живите более 185 дней в году в нашей стране. Это единственный способ минимизации налогов, который является полностью законным. А о незаконных способах избежания налогообложения, говоря простым языком - о том, как иностарнному гражданину повыгоднее "кинуть" наше государство на налоги, мы писать не вправе. С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич

Лилия

28 сентября 2008 13:21
В советское время мать получила 2-х комнатную квартиру на двух детей В 2001 году мы приватизировали квартиру, в равных долях, на двух несовершенолетних детей моей сестры, мать и меня. Теперь при размене мне выплачивают 1/4 стоимости квартиры. Вопрос: Возможен ли пересмотр долей собственности

Ответ: Если приватизация осуществлялась на четверых (2 ребенка сестры, мать и вы), то в результате приватизации каждый получил по 1/4 доле. Стоимость именно этой доли вам и выплачивают. Пересмотр долей собствнности возможен по соглашению всех собственников или в судебном порядке. Для судебного порядка необходимы основания изменения долей. Вам выплачивают стоимость именно вашей доли. C уважением, Лебедев Антон Юрьевич, адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ - ЦЕНТР»

Дания

27 сентября 2008 14:25
Добрый день! Возможно, я не по адресу, но если можно - проконсультируйте, пожалуйста. Моя мама получила несколько лет назад звание заслуженного работника культуры и искусству, в связи с этим вопрос - имеет ли она право на какие-нибудь льготы или надбавки? Мы проживаем в условиях Крайнего Севера. Заранее большое спасибо!

Ответ: Насколько нам известно, никаких льгот это звание не дает. С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич

Алиса

27 сентября 2008 11:22
Напишите, пожалуйста, как правильно составить доп. соглашение или договор задатка, чтобы уйти от уплаты НДС на общем режиме налогообложения. Меня интересует, когда задаток не будет включаться в налоговую базу, и не будет считаться авансовым платежом.

Ответ: Во-первых, для ответа на Ваш вопрос надо изучить договор, к кторому планируется составить доп.соглашение или договор задатка. Во-вторых, составление любых документов мы осуществляем на платной основе. С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич

Валентина

27 сентября 2008 03:01
Здравстуйте! У меня сложилась такая ситуация: в июле 2007 года была принята на должность Директора собранием акционеров-учредителей сроком на 1 год. В октябре родила ребенка. С декабря в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Но все это время работала несколько часов в день, т.е. на полставки (все это отражено в приказе). Прошел год и меня сняли с должности (такова политика компании - каждый год менять директора). Но я все еще нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. При рассчете узнала что пособие мне не выплачивалось и поэтому обратилась в соцокно по рйону. Там мне сказали что выплатят только с момента увольнения. Очень Вас прошу, объясните: 1. Правы ли они (ведь по ТК положено с момента выхода в отпуск, даже если я работала по паре часов в день) 2. Сколько мне должны выплатить (минимальный платеж или 40% от оклада, ведь яуволена по, так называемой, уважительной статье)?

Ответ: Добрый день! Ваше право на пособие возникает в том случае. если Вы не работаете, таким образом, оплата, действительно. должна быть произведена с момента увольнения. Что касается размера пособия, то расчет должен производиться исходя из Вашего среднемесячного заработка. br> С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Баларева Марьяна Владимировна

Николай

27 сентября 2008 00:20
Имеет ли право инспектор агенства по приватизации не принять документы на приватизацию и требовать свидетельство о регистрации брака моей сестры, которая выписалась из квартиры 10 лет назад (связи я с ней не имею)? В ордере от 85г. она была указана под девичьей фамилией, но в форме 9 рукописно помечено(сотрудником выдавшим справку), какая фамилия на какую изменена. Документы у меня не принимают. А мою не способность связаться с сестрой называют моей проблемой. Рекомендуют обратиться в ЗАГС за справкой о ее бракосочетании - но кто я такой чтобы мне выдали такую справку? ! Что мне делать?

Ответ: Отказывать в приеме документов не имеют право. Они должны принять документы и письменно обосновать отказ в приватизации или приватизировать квартиру. В вашем случае сотрудник видимо не может установить причину смены фамилии сестрой. Форма 9 в данном случае не документ подтверждающий это. Чато агентства приватизации действительно требуют лишние документами. Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами, но в рамках интернета это невозможно. C уважением, Лебедев Антон Юрьевич, адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ - ЦЕНТР»

Аэлин

26 сентября 2008 17:43
Возможно ли продать свою часть приватизированной квартиры без согласия остальных владельцев? Квартира 42 метра 6 владельцев. Получается 7 метров на человека, но это даже не комната по размерам.Если всё таки возможно продать, то как это будет выглядеть? (получается продать пол комнаты)Спасибо!

Ответ: Продается именно доля, так это и выглядит. И найти такого покупателя можно, весь вопрос - сколько денег он согласится заплатить за такой товар, ведь ему придется в суде определять порядок пользования долями. И если хоть какую-нибудь изолированную комнату возможно закрепить за проданной долей долей (например, можно получить изолированную комната 10 кв.м., выплатив остальным сособственникам компенсацию за 3 лишних метра по рыночной цене), то шанс получить хоть какое-то подобие рыночной цены есть. Долю в однокомнатной квартире купят только за бесценок. С уважением, адвокат, заместитель заведующего АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Петренко Александр Николаевич